成都房价凭什么这么高（为什么成都房价这么便宜是真的吗）

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成都房价凭什么这么高（为什么成都房价这么便宜是真的吗）

引言

近年来，关于“成都房价凭什么这么高”的讨论不绝于耳。本文将从经济基础、政策导向、人口因素、供需关系等多个角度进行深入分析，探讨成都房价高的原因，并对“为什么成都房价这么便宜”这一说法进行辨析。

一、成都房价高的原因

1. 经济基础雄厚

成都作为四川省省会，经济实力较强。近年来，成都大力推动经济发展，尤其是在高新技术产业、现代服务业等领域取得了显著成效。经济的繁荣为房地产市场提供了坚实的物质基础，推动了房价上涨。

2. 政策导向积极

成都市政府在房地产市场调控方面采取了一系列积极措施。例如，通过XG、限贷等政策，有效抑制了touzi性购房需求，稳定了市场预期。此外，政府还加大了对住房保障的投入，增加了公共租赁住房供应，缓解了中低收入家庭的住房压力。

3. 人口因素显著

成都作为一座历史文化名城，吸引了大量的人才流入。随着户籍制度的改革和成都人才安居政策的实施，越来越多的人选择在成都安家落户。人口的增加直接推动了房地产市场的需求，进而推高了房价。

4. 供需关系失衡

在过去的一段时间里，成都房地产市场经历了快速的发展。由于土地资源有限，而市场需求旺盛，导致房源供不应求。这种供需关系的失衡是推动房价上涨的重要因素之一。

二、为什么说成都房价这么便宜？

尽管成都房价相对较高，但仍有部分人认为成都房价“便宜”。主要原因如下：

1. 户籍政策优惠

成都市的户籍政策相对宽松，吸引了大量外来人口前来落户。这些新迁入的人口为成都房地产市场带来了新的需求，从而在一定程度上缓解了房价过高的压力。

2. 城市规模效应

成都作为一座大城市，具有显著的城市规模效应。大规模的人口聚集和产业集聚使得成都的住房需求更加稳定且持续增长。因此，在一定程度上可以认为成都的房价相对“便宜”。

3. 长期touzi价值

从长期来看，成都房地产市场具有较高的touzi价值。随着成都经济的持续发展和人口的不断流入，房价有望保持稳步上涨。因此，对于touzi者来说，成都的房价具有一定的“touzi价值”，这也使得部分人认为成都房价“便宜”。

结论

综上所述，成都房价高的原因是多方面的，包括经济基础雄厚、政策导向积极、人口因素显著以及供需关系失衡等。然而，尽管成都房价相对较高，但仍有部分人认为成都房价“便宜”，主要原因在于户籍政策优惠、城市规模效应以及长期touzi价值等。因此，在看待成都房价问题时，我们需要全面分析各种因素，并结合实际情况做出理性判断。